In Italia è diventata una consuetudine non pagare gli affitti degli appartamenti e dei locali commerciali.
C’è gente che ormai ha la pretesa di occupare un’abitazione e di non pagare l’affitto e non solo per pochi mesi ma per anni. Certe cose veramente accadono solo in Italia e il detto “Oltre al danno la beffa” è quanto mai appropriato perché il proprietario, oltre a non percepire la rata, deve continuare a pagare anche tutte le tasse su un immobile di cui lui stesso non può usufruire.
Paradossalmente ci sono proprietari di appartamenti, che dopo diversi anni di mancati pagamenti, hanno dovuto versare una somma importante di denaro all’inquilino moroso per riprendere possesso dell’immobile. Per non parlare delle spese sostenute per muratori, pittori e mobili nuovi.
In alcune situazioni, nonostante l’affittuario sia andato via, siccome non è stata riconsegnata la chiave, il proprietario non può accedere in casa sua, follia!
Proposte
È necessaria una legge che preveda lo sfratto immediato di chiunque occupi una proprietà senza pagarne la locazione! Al massimo si potrebbe concedere due mesi di proroga per le famiglie con figli minorenni, ma in tutti gli altri casi il proprietario ha il diritto di riprendere immediatamente possesso del suo immobile.
Non dovrebbe neanche servire un giudice che decida, se l’affittuario non può dimostrare i pagamenti fatti, le Forze dell’Ordine devono poter intervenire immediatamente. Il proprietario non deve spendere i soldi per gli avvocati.
Questo deve valere anche nei casi di pagamenti effettuati in ritardo o di importo minore della somma dovuta.
Questo rischio per i proprietari di non poter sfrattare un inquilino moroso è talmente sentito che molti appartamenti rimangono sfitti quando invece, in alcune zone, ci sarebbero moltissime famiglie in cerca di un alloggio.
Inoltre, come sta già avvenendo in molti Paesi, è necessario istituire un Registro Pubblico Centrale degli Affittuari morosi consultabile per sapere a chi si sta dando una casa in affitto.
Ad oggi esistono solo delle banche dati private come la BDMI (Banca Dati di Morosità Immobiliare), dove i proprietari possono verificare potenziali inquilini segnalando i cattivi pagatori, con l’iscrizione che richiede specifici documenti e la consultazione soggetta al consenso dell’inquilino
